Инфокрафт: Формула ЖКХ

Выгрузка на ГИС ЖКХ разделенных лицевых счетов picture_as_pdf

Разделение лицевых счетов выполняется в двух случаях:

1. По просьбе жильцов для формирования отдельных квитанций для каждого собственника.
2. При проживании в квартире коммунального заселения.

Разделение лицевого счета на собственников жилого помещения.

1. Разделение лицевых счетов выполняется согласно обработке «Разделение лицевого счета по долям».

2. Так как разделение объекта учета на самом деле не происходит (то есть в Росреестре данное помещение является одной квартирой и  для помещения присвоен один кадастровый номер), то на портал ГИС ЖКХ необходимо выгрузить одну квартиру с общими характеристиками.

Для созданных дублей помещений необходимо создать одно основное помещение с видом жилого помещения «Квартира». Дубли жилого помещения создаются с видом жилого помещения «Часть квартиры».

В основном помещении необходимо установить флаги:

• Состоит из других помещений.
• Лицевые счета помещений разделены.

В табличную часть «Части помещения» необходимо добавить из списка существующие части квартиры или создать новые, если части квартиры не созданы.

Для основного помещения указываются все обязательные характеристики для ГИС ЖКХ в помощнике заполнения данных по объектам учета.

При выгрузке данных для ГИС ЖКХ будет выгружено одно жилое (основное) помещение и системой ГИС ЖКХ ему будет присвоен уникальный номер.

l

Разделенные лицевые счета выгружаются стандартным образом согласно инструкции по выгрузке данных. 

Разделение лицевых счетов для квартир коммунального заселения

Для созданных помещений (комнаты) необходимо создать одно основное помещение с видом жилого помещения «Квартира». Это квартира, которая не принимается к учету, на нее не открываются лицевые счета, она служит исключительно для выгрузки данных по нескольким помещениям в одно. 

Устанавливаем флаг «Состоит из других помещений».

Появляется табличная часть «Части помещения». В ней можно указать уже существующие части квартиры (кнопка «Добавить существующее»). Для составных помещений необходимо установить вид жилого помещения «Комната». 

Для основного помещения для характеристики «Характеристика помещения (ГИС ЖКХ)» необходимо установить значение «Квартира коммунального заселения» в помощнике заполнения данных по объектам учета. 

Составные помещения – комнаты в помощнике заполнения данных будут отражены на вкладке «Комнаты». Для дальнейшей выгрузки на портал ГИС ЖКХ по комнатам необходимо заполнить все обязательные характеристики:

• Номер комнаты (ГИС ЖКХ).
• Жилая площадь.
• Кадастровый номер (ГИС ЖКХ).
• Информация подтверждена поставщиком (ГИС ЖКХ).

Значения характеристик для коммунальных квартир определяются следующим образом:

• номер подъезда – берется из характеристик помещения;
• характеристика помещения – берется из характеристик помещения;
• общая и жилая площади – сумма площадей помещений, которые входят в состав коммунальной квартиры; берутся из характеристик помещения;
• кадастровый номер – в случае, если у входящих в состав помещений установлен вид объекта учета «Комната», то у этих объектов учета должен быть свой, отличный от основного помещения, кадастровый номер. У основного помещения должна быть заполнена характеристика помещения как «Квартира коммунального заселения». В этом случае входящие в состав помещения будут выгружены на лист «Комнаты», а на листе «Жилые помещения» кадастровый номер заполнен не будет. Если у помещений, входящих в состав основного, установлено иное значение, например, «Часть квартиры», то кадастровый номер следует заполнить только у основного помещения.

Разделенные лицевые счета выгружаются стандартным образом согласно инструкции по выгрузке данных. 

На портале ГИС ЖКХ в реестре объектов жилищного фонда у помещения с характеристикой «Квартира коммунального заселения» по кнопке «Информация о комнатах» будут отражены комнаты.