12.1Отличительные особенности общедомовой услуги picture_as_pdf

Общедомовая услуга – это услуга с признаком «Общедомовая услуга» (при создании услуги на форме элемента справочника «Услуги» установлен флаг «Общедомовая услуга»):

При установке флага «Общедомовая услуга» на форме элемента справочника «Услуги» становится видимой вкладка «Общедомовая услуга», на которой осуществляются настройки общедомовой услуги. Прежде чем переходить к данным настройкам, необходимо сначала выполнить общие настройки общедомовой услуги, которые совпадают с настройками обычной услуги (без признака «Общедомовая услуга»).

Общедомовая услуга используется только для вида объекта учета «Здания и сооружения», подключается к зданию и считается по всем лицевым счетам данного здания.

Блок «Основание распределения» закладки «Общедомовая услуга»

В данном блоке указывается на основании чего будет происходить распределение общедомового объема по лицевым счетам здания, к которому подключена общедомовая услуга. Общедомовой объем – это объем потребления общедомовой услуги, полученный для одного здания. Из общедомового объема можно отнимать объемы потребления зависимых услуг, которые указываются в табличной части «Зависимые услуги» на текущей вкладке. Например, можно вычитать показания приборов учета и объемы, полученные по нормативам. Общедомовой объем, полученный за вычетом объемов потребления зависимых услуг, может получиться как положительным, так и отрицательным. Основание распределения положительного объема указывается на вкладке «Положительного объема». Основание распределения отрицательного объема – на вкладке «Отрицательного объема». Для жилых помещений основание распределения задается в реквизите «Для жилых помещений», для нежилых помещений – в реквизите «Для нежилых помещений». Значения данных реквизитов являются элементами справочника «Основания распределения коллективных приборов учета».

Если на вкладке «Отрицательного объема» реквизиты оставить незаполненными, то значения данных реквизитов будут установлены равными значениям реквизитов «Для жилых помещений», «Для нежилых помещений», распложенных на вкладке «Положительного объема».

Если основание распределения установить как «Не распределять», то распределения объема по указанному виду объекта учета происходить не будет.

При использовании общедомовой услуги нет возможности указать конкретных потребителей (квартир, офисов и т.д.), на которых будет распределяться объем потребления общедомовой услуги. Объем потребления общедомовой услуги распределяется между всеми объектами учета, входящими в состав здания, к которому подключена общедомовая услуга.

Если необходимо указать конкретных потребителей, на которых будет идти распределение, необходимо в этом случае создавать обычную услугу (без галочки «Общедомовая услуга») и рассчитывать данную услугу по показаниям коллективного счетчика. После создания коллективного счетчика указать конкретных потребителей, на которых будет идти распределение, можно в документе «Изменение пользователей коллективных приборов учета» на вкладке «Пользователи».

Вкладка «Основное» закладки «Общедомовая услуга»

  • Флаг «Уменьшать объем основной услуги при отрицательном объеме» – если данный флаг установлен, объем потребления общедомовой услуги получился отрицательный после распределения между всеми объектами учета, и не установлен флаг «Сторно основной услуги» (описан ниже в текущем пункте), то общедомовая услуга будет начисляться на объем не больше, чем объем по основной услуге. Таким образом, будет происходить уменьшение основной услуги вплоть до нуля. Основная услуга при этом указывается в колонке «Услуга» в табличной части «Зависимые услуги» данной формы. Если в колонке «Услуга» указано несколько услуг, то объем потребления таких услуг суммируется, и общедомовая услуга в этом случае будет начисляться на объем не больше, чем данный (суммируемый).

Примеры:

  1. Предположим, для конкретного объекта учета объем потребления общедомовой услуги (после распределения между всеми объектами учета) получился равным «-7 м3», объем потребления основной услуги получился равным «5 м3». Тогда будет выполняться сравнения данных объемов по модулю: |-7| и |5|. Так как |-7| > |5|, то программа выполнит начисление объема потребления общедомовой услуги равного «-5 м3».
  2. Предположим, объем потребления общедомовой услуги получился равным «-2 м3», объем потребления основной услуги получился равным «5 м3». Тогда после сравнения данных объемов по модулю (|-2| < |5|) программа выполнит начисление объема потребления общедомовой услуги равного «-2 м3».

В двух рассмотренных выше примерах рассчитанный объем начислялся на общедомовую услугу, так как предполагалось, что флаг «Сторно основной услуги» не был установлен. При установленном флаге «Сторно основной услуги» рассчитанный объем будет начисляться на основную услугу (по общедомовой услуге начисления не будет). 

В случае отрицательного объема потребления общедомовой услуги, если по основным услугам есть начисления льготы, программа заново выполнит их расчет, чтобы учесть объем, который был снят общедомовой услугой. При этом вначале будут полностью отменены начисления льгот, выполненные документами «Начисление за услуги»  и «Перерасчет начислений за услуги» за расчетный период, а далее будет произведен расчет льготы на объем, который  равен разнице по модулю между объемом потребления основной услуги и объемом потребления общедомовой услуги.

Примеры:

  1. Предположим, объем потребления общедомовой услуги получился равным «-7 м3», объем потребления основной услуги получился равным «5 м3», по основной услуге имеется начисление льготы. Вначале программа сторнирует ранее начисленную льготу. Затем выполнится  сравнение по модулю объема потребления общедомовой услуги и объема потребления основной услуги: |-7| и |5|. Так как |-7| > |5|, объем потребления, который будет начислен за общедомовую услугу,  будет равен «-5 м3». Объем для расчета льготы программа вычислит как «-5 + 5 = 0 м3», т. е. льгота в этом случае не предоставится.
  2. Предположим, объем потребления общедомовой услуги получился равным «-2 м3», объем потребления основной услуги получился равным «5 м3», по основной услуге имеется начисление льготы. Тогда  вначале программа сторнирует ранее начисленную льготу, а затем вычислит объем для расчета льготы как «-2 + 5 = 3 м3».

Услуга, по которой выполняется сторнирование ранее начисленной льготы, определяется флагом «Сторно основной услуги» (описан ниже в текущем пункте). Если данный флаг установлен, то полученный для расчета льготы объем будет начислен на основную услугу; в противном случае данный объем будет начислен на общедомовую услугу.

  • Флаг «Сторно основной услуги» становится видимым, если установлен флаг «Уменьшать объем основной услуги при отрицательном объеме». При установке флага «Сторно основной услуги» в табличной части «Зависимые услуги» становится видимой колонка «Услуга сторно». Флаг необходимо устанавливать в случае, когда объем потребления общедомовой услуги получился отрицательный после распределения между всеми объектами учета, и необходимо выполнить сторнирование начислений, включая начисления льгот.

При установленном флаге «Сторно основной услуги» отрицательное начисление будет выполняться по основной услуге (по общедомовой услуге начисления не будет).  В случае, когда флаг «Сторно основной услуги» не установлен, отрицательное начисление выполняется по общедомовой услуге. Основной услугой будет являться услуга из колонки «Услуга сторно», если данная колонка заполнена, либо услуга из колонки «Услуга», если колонка «Услуга сторно» не заполнена.

Начисляемый объем рассчитывается по следующему правилу: выполняется сравнение по модулю объема потребления общедомовой услуги, полученного в результате распределения между всеми объектами учета, и суммы объемов потребления услуг, указанных в колонке «Услуга» в табличной части «Зависимые услуги». Если данные объемы выражены в разных единицах измерения, то вначале программой выполняется приведение объемов к одинаковым единицам измерения. В результате сравнения на основную услугу будет начислен объем, являющийся наименьшим по модулю.

Рассмотрим два варианта при установке флага «Сторно основной услуги»:

  1. Колонка «Услуга сторно» не заполнена, колонка «Услуга» заполнена, при этом в данную колонку добавлено несколько услуг. Тогда начисление в данном случае будет выполняться на услугу из колонки «Услуга», по которой в текущем месяце для конкретного лицевого счета был начислен объем. Если объемы были начислены по нескольким услугам для конкретного лицевого счета, то начисление будет выполняться на первую попавшуюся услугу из колонки «Услуга», по которой был начислен объем.

Например, для конкретного объекта учета объем потребления общедомовой услуги (после распределения между всеми объектами учета) получился равным «-7 м3»; объем потребления услуги «ХВС по норме» получился равным «0 м3»; «ХВС по счетчику» «2 м3»; «Подогрев воды» «2 м3».  В табличной части «Зависимые услуги» в колонке «Услуга» в первой строке указана услуга «ХВС по норме», во второй строке – «ХВС по счетчику», в третьей – «Подогрев воды».

Вначале будет выполняться сравнение объема потребления общедомовой услуги с объемами потребления остальных услуг по модулю: |-7| и |0 + 2 + 2|. Так как |-7| > |4|, то программа выполнит начисление объема потребления равного «-4 м3» на основную услугу. Основной услугой в данном случае будет являться услуга «ХВС по счетчику», так как данная услуга является первой в списке среди услуг, по которым был начислен положительный объем.

  1. Колонка «Услуга сторно» заполнена, при этом в данную колонку добавлено несколько услуг. Тогда начисление будет выполняться на услугу из колонки «Услуга сторно», расположенную напротив той услуги из колонки «Услуга», по которой в текущем месяце для конкретного лицевого счета был начислен объем. Если объемы были начислены по нескольким услугам из колонки «Услуга» для конкретного лицевого счета, то начисление будет выполняться на первую попавшуюся услугу из колонки «Услуга сторно», расположенную напротив услуги из колонки «Услуга», по которой был начислен объем.

Например, объем потребления общедомовой услуги получился равным «-2 м3»; объем потребления услуги «ХВС по норме» получился равным «0 м3»; «ХВС по счетчику» «3 м3»; «Подогрев воды» «3 м3».  В табличной части «Зависимые услуги» в колонке «Услуга» в первой строке указана услуга «ХВС по норме», во второй строке – «ХВС по счетчику», в третьей – «Подогрев воды». В колонке «Услуга сторно» в первой строке указана услуга «Подогрев воды», во второй – «Горячая вода», в третьей – «Горячее водоснабжение».

Вначале будет выполняться сравнение объема потребления общедомовой услуги с  объемами потребления остальных услуг по модулю: |-2| и |0+3+3|. Так как |-2| < |6|, то программа выполнит начисление объема потребления равного «-2 м3» на основную услугу. Основной услугой в данном случае будет являться услуга «Горячая вода», так как данная услуга расположена напротив услуги «ХВС по счетчику», являющейся первой в списке среди услуг, по которым был начислен положительный объем.

  • Флаг «Вычитать объем по зависимым услугам» необходимо установить в том случае, если от общего объема потребления общедомовой услуги необходимо вычитать объем потребления других услуг. Может вычитаться объем, начисленный по:
    • Нормативу потребления;
    • Счетчикам;
    • Среднему при отсутствии показаний;
    • Нормативу при отсутствии показаний.

Список услуг, объем потребления которых должен отниматься от общего объема потребления общедомовой услуги, необходимо указать в колонке «Услуга» в табличной части «Зависимые услуги» текущей формы.

  • Флаг «Вычитать объем только приборов учета» – данный флаг необходимо установить в случае, когда от объёма потребления общедомой услуги не нужно отнимать объём, начисленный при отсутствии показаний приборов учета.

При использовании общедомовой услуги нет возможности указать конкретных потребителей (квартир, офисов и т.д.), объем потребления, которых должен отниматься от объема потребления общедомовой услуги. От объема потребления общедомовой услуги будут вычитаться объемы потребления зависимых услуг всех объектов учета, входящих в состав здания, к которому подключена общедомовая услуга.

Если возникла потребность указать конкретных потребителей, объем потребления которых должен отниматься от объема потребления общедомовой услуги, необходимо в этом случае создавать обычную услугу и рассчитывать ее по показаниям коллективного счетчика. После создания коллективного счетчика указать данных потребителей можно в документе «Изменение пользователей коллективных приборов учета» на вкладке «Пользователи зависимых приборов учета».

Вкладка «Нормативы» закладки «Общедомовая услуга»

  • Флаг «Начислять не более норматива» – при установке данного флага объем потребления общедомовой услуги, полученный за вычетом объема всех зависимых услуг, будет сравниваться с объемом, полученным по нормативу. Норматив указывается в реквизите «Норматив» на текущей вкладке. Если объем потребления общедомовой услуги больше объема по нормативу, то распределяться в этом случае будет объем по нормативу.

Нераспределенный объем можно посмотреть в отчете «Отчет по объему общедомовых нужд».

После установки данного флага необходимо заполнить появившиеся реквизиты «Потребители» и «Норматив». Данные реквизиты аналогичны одноименным реквизитам, расположенным на закладке «Общие сведения» элемента справочника «Услуги».

  • Флаг «Определять превышение нормы по основной услуге»: при установке данного флага на форме появляется табличная часть, в которой необходимо указать услугу (либо список услуг), являющуюся основной (основными). Задание основной услуги будет означать, что по данной услуге будет определяться превышение нормы: если основная услуга полностью рассчитывается по обычному основному тарифу (т. е., по тарифу, который не является повышенным), то общедомовая услуга также будет рассчитываться по основному тарифу общедомовой услуги; если какой-либо объем потребления основной услуги рассчитывается по повышенному тарифу, то весь объем потребления общедомовой услуги будет рассчитываться по повышенному тарифу общедомовой услуги.

Если в данной табличной части указать несколько основных услуг, то это будет означать, что превышение нормы будет определяться по всему списку основных услуг. То есть, если хотя бы одна услуга из списка основных услуг рассчитывается по повышенному тарифу, то общедомовая услуга будет рассчитываться по повышенному тарифу общедомовой услуги.

Установка тарифа на общедомовую услугу

После создания общедомовой услуги нужно задать тариф на данную услугу. Тариф для общедомовой услуги задается так же, как и для обычной услуги, с помощью документа «Изменение тарифов на услуги».

Подключение общедомовой услуги

Подключать общедомовую услугу нужно к зданию. Подключение общедомовой услуги можно осуществить:

Подключение общедомовой услуги рассмотрено в разделе: «Пример создания общедомовой услуги».

Если общедомовая услуга рассчитывается по показаниям счетчика

В этом случае счетчик должен быть индивидуальным и подключен к зданию.

Подключать общедомовой счетчик к зданию необходимо документом «Изменение статусов приборов учета» на вкладке «Индивидуальные».

Вводить начальные показания общедомового счетчика необходимо документом «Ввод начальных показаний приборов учета» на вкладке «Индивидуальные».

Вводить текущие показания общедомового счетчика необходимо документом «Ввод показаний индивидуальных приборов учета».

Подключение общедомового счетчика, ввод начальных и текущих показаний общедомового счетчика рассмотрены в разделе: «Пример создания общедомовой услуги».

Список приборов учета здания отображается на закладке «Приборы учета» элемента справочника «Здания и сооружения».

Начисление общедомовой услуги

Начисление общедомовой услуги можно выполнить двумя способами:

Документом «Начисление общедомовых нужд» выполняется начисление по одному выбранному зданию. Обработкой «Групповое начисление за услуги» можно выполнить начисление сразу по нескольким зданиям.

Чтобы выполнить начисление общедомовой услуги с помощью обработки «Групповое начисление за услуги», в данной обработке необходимо сначала указать в табличной части здание(я), для которого нужно выполнить начисление; либо список лицевых счетов, а затем в поле «Начисление ОДН» установить значение «Выполнить». После нажатия на кнопку «Начислить» программа автоматически создаст новый документ «Начисление общедомовых нужд».

Если в текущем расчетном месяце было выполнено начисление общедомовой услуги, а затем возникла потребность выполненное в текущем месяце начисление отменить, то в обработке «Групповое начисление за услуги» необходимо сначала указать в табличной части здание(я), для которого нужно отменить начисление; либо список лицевых счетов, а затем в поле «Начисление ОДН» установить значение «Отменить». После нажатия на кнопку «Начислить» программа автоматически выполнит отмену проведения созданного ранее документа «Начисление общедомовых нужд».

Перерасчет начисления общедомовой услуги

Перерасчет начисления общедомовой услуги можно выполнить двумя способами:

Документом «Перерасчет начислений общедомовых нужд» выполняется перерасчет начисления по одному выбранному зданию. Обработкой «Групповой перерасчет начислений за услуги» можно выполнить перерасчет сразу по нескольким зданиям.

Чтобы выполнить перерасчет начисления общедомовой услуги с помощью обработки «Групповой перерасчет начислений за услуги», в данной обработке необходимо сначала указать на закладке «Состав» здание(я), для которого нужно выполнить перерасчет начисления; либо список лицевых счетов, а затем в поле «Перерасчет общедомовых нужд» установить значение «Выполнить» и в поле «Правило» установить правило перерасчета по услугам (Обработка «Групповой перерасчет начислений за услуги»). Если реквизит «Правило» установить «по списку услуг», то необходимо задать список общедомовых услуг на закладке «Список общедомовых нужд». После нажатия на кнопку «Выполнить» создастся новый документ «Перерасчет начислений общедомовых нужд».

Чтобы отменить выполненный ранее перерасчет начисления общедомовой услуги, в обработке «Групповой перерасчет начислений за услуги» необходимо сначала указать на закладке «Состав» здание(я), для которого нужно отменить перерасчет начисления; либо список лицевых счетов, а затем в поле «Перерасчет общедомовых нужд» установить значение «Отменить». После нажатия на кнопку «Выполнить» программа выполнит отмену проведения созданного ранее документа «Перерасчет начислений общедомовых нужд».

вниз
наверх